{"id":4016,"date":"2021-02-23T14:23:03","date_gmt":"2021-02-23T17:23:03","guid":{"rendered":"https:\/\/4verbos.com.br\/blog\/?p=4016"},"modified":"2021-05-17T15:08:47","modified_gmt":"2021-05-17T18:08:47","slug":"maneiras-simples-de-investir-em-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/4verbos.com.br\/blog\/maneiras-simples-de-investir-em-imoveis\/","title":{"rendered":"Maneiras simples de investir em im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n<p>Investir em im\u00f3veis significa comprar, possuir, administrar, alugar ou vender qualquer tipo de im\u00f3vel com fins lucrativos.&nbsp;Em outras palavras, qualquer propriedade que seja possu\u00edda com o \u00fanico prop\u00f3sito de gerar lucro, seja por meio do valor de mercado ou da receita de aluguel, \u00e9 um im\u00f3vel no qual \u00e9 investido.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 uma forma de ativo com liquidez limitada quando comparada a outros investimentos.&nbsp;O investimento imobili\u00e1rio tamb\u00e9m precisa de grandes quantidades de capital e alto fluxo de caixa para se tornar um investimento lucrativo. Embora voc\u00ea possa ganhar menos do que, por exemplo, investir no auge do mercado de a\u00e7\u00f5es, tamb\u00e9m tem uma chance muito menor de perder tudo.&nbsp;O aluguel de im\u00f3veis comerciais tem um ROI m\u00e9dio de 6% nos \u00faltimos anos, enquanto as carteiras de aluguel diversificado e residencial t\u00eam um ROI m\u00e9dio de 7,5%.<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 come\u00e7ando a investir em im\u00f3veis, continue lendo e descubra algumas maneiras simples de fazer isso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investir juntos<\/h2>\n\n\n\n<p>Uma das op\u00e7\u00f5es mais populares para investir em im\u00f3veis \u00e9 a&nbsp;parceria com terceiros para investir&nbsp;em um neg\u00f3cio melhor, que pode ser residencial ou comercial.&nbsp;Dois <a href=\"https:\/\/4verbos.com.br\/blog\/sarms-e-pre-treino-combinacao-explosiva-ou-perigosa\/\">benef\u00edcios<\/a> \u00f3bvios de investir em um grande neg\u00f3cio imobili\u00e1rio online s\u00e3o m\u00ednimos baixos e que voc\u00ea n\u00e3o precisa ser um investidor credenciado. M\u00ednimos baixos, porque dependendo da plataforma que voc\u00ea usa, voc\u00ea pode investir apenas $ 1000 para se tornar um propriet\u00e1rio do im\u00f3vel.&nbsp;No passado, para voc\u00ea participar desse tipo de investimento, voc\u00ea precisava ser um investidor credenciado, requisito que n\u00e3o existe mais para determinados tipos de investimento.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/4verbos.com.br\/blog\/moveis-de-gesso-vantagens-tipos-e-como-escolher\/\">Portanto<\/a>, se voc\u00ea est\u00e1 procurando uma maneira de diversificar seus investimentos com a menor quantidade de capital necess\u00e1ria, esse pode ser um caminho lucrativo para come\u00e7ar.<\/p>\n\n\n\n<p>Duas plataformas favoritas para investimento combinado em im\u00f3veis s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Fundrise &#8211;<\/strong>&nbsp;um dos sites de investimento imobili\u00e1rio mais populares.&nbsp;O levantamento de fundos requer um investimento m\u00ednimo de $ 500 e tem taxas entre 0-3%.&nbsp;A plataforma \u00e9 dif\u00edcil quanto ao projeto que aceita &#8211; apenas uma em cada vinte propostas \u00e9 escolhida.&nbsp;Tem uma vasta gama de propriedades de investimento \u00e0 sua escolha e n\u00e3o requer um investidor acreditado para investir.&nbsp;A \u00fanica plataforma que permite isso atualmente.<\/li><li><strong>RealtyMogul &#8211;<\/strong>&nbsp;que oferece aos investidores diferentes propriedades para escolher, incluindo uso misto, residencial, varejo e comercial.&nbsp;Nenhuma taxa de investidores \u00e9 necess\u00e1ria, uma vez que imp\u00f5e esse \u00f4nus aos propriet\u00e1rios.&nbsp;Os investidores podem esperar um retorno apenas algumas semanas ap\u00f3s o projeto ser financiado.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/4verbos.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/download-17.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3793\" width=\"602\" height=\"345\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compra, renova\u00e7\u00e3o e venda de propriedades<\/h2>\n\n\n\n<p>Uma forma de investir em im\u00f3veis que se popularizou em diversos reality shows.\u00a0Basicamente, voc\u00ea compra uma propriedade que \u00e9 barata porque precisa de renova\u00e7\u00e3o, renova e depois vende com um grande lucro.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, envolve v\u00e1rios <a href=\"https:\/\/4verbos.com.br\/blog\/quais-sao-os-riscos-de-ter-um-score-de-credito-baixo\/\">riscos<\/a>.&nbsp;Pagar muito por esse tipo de propriedade significa que os lucros ser\u00e3o baixos.&nbsp;Gastar muito em reformas tamb\u00e9m os reduzir\u00e1.&nbsp;Para este tipo de investimento \u00e9 aconselh\u00e1vel <a href=\"https:\/\/4verbos.com.br\/blog\/como-consultar-seu-score-de-credito\/\">consultar<\/a> profissionais para&nbsp;assessoria&nbsp;em&nbsp;investimentos imobili\u00e1rios de&nbsp;forma a minimizar tais riscos.&nbsp;Al\u00e9m disso, se a propriedade n\u00e3o for vendida rapidamente, todos os meses voc\u00ea paga despesas de manuten\u00e7\u00e3o, como hipotecas, que tamb\u00e9m podem devorar suas margens de lucro.<\/p>\n\n\n\n<p>Lembre-se de n\u00e3o renovar muito, seja adicionando muitos c\u00f4modos ou instalando cozinha e banheiro de alta tecnologia, se o im\u00f3vel for vendido para pessoas com baixa renda.&nbsp;Este m\u00e9todo \u00e9 mais adequado para empreiteiros gerais e <a href=\"https:\/\/4verbos.com.br\/blog\/cesta-basica-para-trabalhadores-guia-completo-com-diferencas-precos-e-dicas-para-economizar\/\">trabalhadores<\/a> manuais, pois eles podem monetizar facilmente suas habilidades.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compra e aluguel de propriedades vagas<\/h2>\n\n\n\n<p>Adequado para quem quer curtir uma <a href=\"https:\/\/4verbos.com.br\/blog\/detetizador-o-que-e-como-funciona-e-onde-encontrar\/\">casa<\/a> na praia quando quiser, sem deixar de pagar o seguro e a hipoteca via aluguel de curto prazo durante o restante da temporada.&nbsp;Tamb\u00e9m \u00e9 uma \u00f3tima maneira de&nbsp;gerar fluxo de caixa mensal extra&nbsp;.&nbsp;Se voc\u00ea j\u00e1 tem um im\u00f3vel vago, pode come\u00e7ar a locar o terreno. Apenas lembre-se de ter cuidado ao redigir os contratos de aluguel, principalmente se desejar usar o im\u00f3vel de vez em quando.&nbsp;A renda vai depender de quanto \u00e9 desej\u00e1vel para os turistas.&nbsp;A desvantagem aqui \u00e9 que o im\u00f3vel tem que ser mantido o ano todo, enquanto gera lucro apenas em alguns meses do ano.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, apenas algumas propriedades s\u00e3o atraentes para os turistas.&nbsp;Um erro de precifica\u00e7\u00e3o pode fazer voc\u00ea perder algumas semanas dos anos em que, de outra forma, voc\u00ea geraria uma receita ou ganharia menos do que o apropriado. Os avan\u00e7os tecnol\u00f3gicos&nbsp;mudaram muitas atividades humanas, e essa moderniza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m envolve um neg\u00f3cio imobili\u00e1rio.&nbsp;Desde a disponibilidade de dados imobili\u00e1rios, como os neg\u00f3cios s\u00e3o operados, a ponte entre o limite da dist\u00e2ncia cliente-gerente e as atitudes dos consumidores em rela\u00e7\u00e3o ao setor imobili\u00e1rio, tudo mudou.<\/p>\n\n\n\n<p>FONTE:&nbsp;<a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/\">https:\/\/g1.globo.com\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>FONTE:&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.r7.com\/\">https:\/\/www.r7.com\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>FONTE:&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.terra.com.br\/noticias\/\">https:\/\/www.terra.com.br\/noticias\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>FONTE:&nbsp;<a href=\"https:\/\/noticias.uol.com.br\/\">https:\/\/noticias.uol.com.br\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investir em im\u00f3veis significa comprar, possuir, administrar, alugar ou vender qualquer tipo de im\u00f3vel com fins lucrativos. 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