O mercado imobiliário pode ter gerado mais riqueza do que qualquer outro setor, mas as pessoas ainda permanecem céticas quanto a entrar na briga. A maioria pensa que precisa começar com algum tipo de capital, mas nem sempre é o caso. O único poder mágico de que você precisa é ser capaz de encontrar o dinheiro, e muitas vezes não estamos conversando muito para abrir o depósito. Se você sabe o que está fazendo, pode ganhar dinheiro no mercado imobiliário, mesmo que esteja apenas começando.
Não acha? Veja a história de Kent Clothier, por exemplo. Clothier abriu seu primeiro depósito por $ 500. Tudo o que ele fez foi encontrar uma casa em dificuldades e um comprador motivado e reuni-los. Hoje, ele vira mais de 1.000 propriedades e gerencia 5.000 por meio de sua empresa. Graziosi cresceu em um estacionamento de trailers. Ele morou em um banheiro por um ano com seu pai quando tinha 12 anos. Ele não tinha vantagens. Sem capital inicial. Sem ajuda de ninguém. Mas de alguma forma, ele conseguiu ganhar dinheiro com imóveis e hoje possui bem mais de 400 propriedades em seu portfólio. Existem muitos outros exemplos disso também. O ponto? Você não precisa de muito capital inicial para ganhar dinheiro no setor imobiliário.
A maioria das pessoas pensam que é mais fácil ganhar dinheiro online do que ganhar muito dinheiro no mercado imobiliário. Mas ambos são difíceis se você não sabe o que está fazendo. Quando você obtém a configuração do terreno e compreende o caminho a seguir, pode fazer avanços.
Aqui está o que você não precisa para gerar renda no mercado imobiliário.
Você não precisa de crédito: mesmo se você tiver um crédito ruim, há maneiras de avançar se você estiver comprometido o suficiente. Vários dos métodos discutidos neste artigo não dependem de crédito algum. Na verdade, muitos investidores imobiliários de sucesso começaram sem crédito ou mesmo com crédito ruim.
Você não precisa de capital significativo: você não precisa de capital para ganhar dinheiro no mercado imobiliário além de algumas centenas de dólares para abrir o depósito. Claro, isso significa ir para as casas com preços mais baixos ou propriedades em dificuldades e lançar contratos. Também significa encontrar financiadores de dinheiro forte ou outros investidores que possam ajudá-lo a fechar negócios. Isso pode até se aplicar a reformas de casas, desde que você seja bom em encontrar dinheiro.
Você não precisa de ativos importantes: há outro equívoco de que você precisa colocar ativos importantes a fim de garantir um contrato ou comprar uma propriedade. Você não precisa fazer isso, mas precisa entender como funciona o financiamento criativo. A maioria das pessoas simplesmente para no meio do caminho porque acreditam no que precisam para começar.
Como ganhar a vida investindo em imóveis
Quando se trata de receita imobiliária, existem duas maneiras de gerar caixa. Você pode gerar uma renda passiva comprando e mantendo, enquanto você pode gerar uma renda ativa lançando contratos, fazendo reformas ou agregando valor em outra área, como fechar negócios de incorporação imobiliária. Pode parecer opressor no início, mas não será tão intimidante quando você ganhar experiência.
Quando a maioria das pessoas pensam em ganhar dinheiro no setor imobiliário, elas fazem os seguintes tipos de perguntas:
Como posso investir em imóveis sem dinheiro? Você pode utilizar uma variedade de métodos que incluem qualquer um dos seguintes:
- Financiamento do vendedor por meio de opções de arrendamento
- Negociação de ativos fixos, como carros, joias e muito mais
- Assumir os pagamentos da hipoteca de outra pessoa que possa estar em uma situação difícil
- Trazendo um parceiro de investimento com dinheiro
- Emprestar de um banco ou obter um empréstimo de dinheiro duro
- Pegando uma linha de crédito de home equity
- Utilizando uma rede de empréstimo ponto a ponto
Como funciona um investimento imobiliário? O investimento imobiliário trabalha com o conceito de fluxo de caixa, o que significa que sua receita deve exceder suas despesas de saída. Isso é conhecido como fluxo de caixa positivo. Isso pode funcionar para aluguéis residenciais e comerciais de longo prazo, bem como funcionará para aluguéis de férias de curto prazo.
É bom investir em imóveis? Absolutamente. Essa é uma das fontes (além de ser empresário) que mais gerou riqueza em nossa história.
O que é um negócio de atacado no setor imobiliário? O atacado é semelhante a vender propriedades, exceto que você nunca toma posse da casa quando vira contratos imobiliários. Você pode aprender as estratégias específicas para fazer isso.
Fonte: https://pt.wikipedia.org/wiki/Cons%C3%B3rcio
